物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：

1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护。

2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。

3、小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护。

4、小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。

5、代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，**房屋装修和水、电、气增容手续。

物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。