1、楼房出现漏水的问题，首先需要查找是哪个部位漏水的，比如如果买的是顶层的房子，房顶容易出现漏水，这种基本上是因为顶楼的防水失效了，需要准备好防水的涂料或者是卷材，还可以通过搭建瓦片的方式，要重新对于顶楼做一下防水的需求。相对来说可能涂刷防水的涂料更加简单，后期也能够带来一定的防水作用。

2、如果是和卫生间通墙的房间墙面出现漏水的问题，一般来说是因为卫生间没有做好防水，可能等到好几年之后才能够发现。我们需要对墙面做一下防水的补救措施，而且防水要做满墙，特别是和卫生间同一堵墙的地方，可能装修公司会只做1.8米。不过做满墙之后，防水效果会更好一些。

3、有一些是墙体局部出现漏水的问题，基本上是因为管道出现了问题，比如有砂眼或者连接的地方出现了松动，或者水管出现了破裂。这种情况下就需要对于漏水的部位进行堵漏或者更换新的水管。

楼房漏水物业该不该负责

楼房漏水该不该由物业负责主要看楼房漏水的原因，一般来说楼房漏水主要分为以下三种情况：

1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。

2、如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。

3、如果是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

楼房漏水找不到漏水点怎么办

1、房屋漏水我们可检查地板结构是否有裂缝等现象，若是这样就要采用堵塞材料在泄漏位置上进行堵住泄漏地方。

2、再来检查上下层之间的防水层是否损坏，导致漏水，并且通过闭水试验检查管道或是楼下天花板是否漏水，并找出漏水点。

3、对管道进行压力试验，检查气压计是否有压降，若有就要更换新的管道或使用封堵材料进行封堵即可。