什么是复式楼

复式楼实际上是一类楼型，其实它是两层的楼房，而不是一层楼房分为两层的楼房，每一层都有自己独立的标准层高，只是在两层之间有一个一楼直通二楼顶的一个互相共同的空间，在楼一下能看到楼上的走廊以及栏杆。从结构上来说是按照两层楼的结构去做的，在面积中则算两层的面积，而互相通用的空间只能算是一层的面积。

为什么买了复式楼会后悔

1、因为复式楼住宅的面积比较宽大，而进深会较小，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大，所以会造成空间上的浪费。

2、还有一点就是复式楼的层高会过低，会给人一种强烈的压迫感，长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感，给居住的体验会大打折扣。

3、最后一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板，但是木材的成本也会较高，隔音和防火功能都会相对较差，所以安全性不高，若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。

复式楼为什么没人买

1、采光被限制

复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

2、浪费空间

房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间，会被浪费很多。

3、装修价格高

因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高。不要买一间复式房，完全是浪费空间。因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

4、安全性

楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

购买注意事项

1、层高不要低于5米

如若层高低于了5米以下，则上下两层就会一分为二，这样会给人一种压抑感。

2、室内要通风

一般复式楼除了客厅会较高以外，这种房型的其他房间的空间都不会太大，所以会不利于室内的通风。我们在选择房型时一定要选择南北通透的房型，如若实在是选不到这种好的户型，选择阳光充足的也会好一点。

3、功能规划一定要合理

在复式楼这种户型当中它的楼上一般都是十分安静的私密空间，一般卧室、书房等都会在楼上，楼下则一般都是生活区域，所以这个区域一定要规划的合理，否则就会显得特别的混乱。