二套房贷首付几成

现在购买第二套房子的按揭首付款比例大概是：第二套商业住房按揭的最低首付款不能少于40%；首套房公积金贷款的最低首付比例是20%，而二套房的按揭贷款则是以30%为限。如果一个人或者一个家庭已经使用了一套房子，那他再买一套房子的时候，就必须遵守二套房的贷款政策。第二套住房的贷款政策主要是关于贷款的。根据二套房贷款的规定，在买房的时候，首先要确定是不是要买二套房，如果达到了，贷款利率也要满足政策的规定。第二套房的贷款利率和首付比前者要高得多。2016年的最新二套房贷款规定，个人和家庭购房，首付要达到70%或更高，贷款利率要高于基准利率1.1倍。第一套住房在非一线城市的首付款：原则上，首付款的最低限额为25%，其他地区可以降低5%，也就是20%。二套住房在非一线城市的首付款比例：不少于30%。二套房在一线城市的首付比例：一般不会少于50%。第二套房贷款政策的调控中最主要的作用就是起到了利率的调控作用，这样才能更好的控制住信贷风险，防止泡沫经济的形成，对炒房的投机客也是不小的打击。2016年的二套房贷款政策将二套房的首付比例进行了提高，从百分之五十，到百分之六十，最后到百分之七十，这让投机商的成本再次暴涨，这也是为了保障那些刚需买房的普通民众。第二套住房除了增加首付外，目前的利率已经达到1.1个基准利率，并要支付更多的利息。比如，借了30万，还了20年，第二套房子的利息就会多出3万元。需要大家注意的是，二次贷款的首付比例是以家庭为单位，而不是以个人为单位。