容积率2.5算高，容积率一般是由***规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0.2~0.5；18层高层住宅为1.8~2.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率2.5是高档住宅

这个得具体情况分析了，高档住宅的容积率一般不超过1.5。高档住宅就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。