1、公寓比住宅的租金要高一些。

2、公寓可以用来自住，还可以注册公司。

3、公寓周边的生活配套会更加高档。

4、公寓房的物业管理会更加的规范和到位。

5、公寓周边的配套设施齐全，购物逛街和饮食非常方便。

6、公寓的面积小，单价非常便宜，还款的时间短，月供比较低。

7、公寓一般都会住一些单身贵族或者是企业白领，整体的人群素质比较高。

8、公寓对二次换大面积的住房无任何影响，仍能够享受到首套按揭利率。

9、公寓拆迁的时间短，可享受换房时间优先，拆迁的赔偿金要比70年的住宅还高。

10、公寓附近商铺的结构配比要比住宅的商业配比合理，所以可以很快的形成以小区为中心的一种商业氛围，从而吸引人气，人气高了，投资回报率就必然会高上去。