点式楼又被叫做塔楼，通常是高楼，将电梯作为中心，周边围绕了各种户型的房子，如朝南、朝北的房子等，因此有些房子的朝向不是很好，终年都不能见到阳光。这类房子每单元有三户或者四户，不可能每户的朝向都是正南正北，所以有些房子的前后不通透，且空气流通性也比较差。

与点式楼相对应的是板式楼，这类建筑通常为小高层或者多层，每个房子的朝向使相同的，且各个单元都有独立的楼梯，不仅户型通透，而且光线好，通风性也不错，得房率相对更高。

一、点式楼的主要优点

1、点式楼的建筑密度比较高，所以房子一平米的价格比较低，能够降低购房成本，还能节省土地资源。这类建筑一般使用的是大框架结构，除了部分承重梁不可拆改，大部分隔墙都能进行拆改。

2、点式楼是现场浇筑的楼板，因此建筑强度高，具有不错的抗震效果，安全性也更好。不仅如此，点式楼的视野非常宽阔，能够看到低层板楼无法看到的都市美景。

二、点式楼的主要缺点

1、点式楼的居住密度非常高，每层居住的住户超过六户，有些甚至多到十二户，因此居住环境比板楼差。每层都有部分房子的通风、光线及视野等条件比较差，且无法通过后期装修进行修改。

2、点式楼的面积使用了比较低，部分户型有暗室，导致该区域的面积无法利用。