月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。按揭的主要意思就是把自己的房产等实物来进行抵押，与银行签署合同并采取分期付款的方式。按揭人在还款之后才可以得到房屋的权，按揭成数值得就是贷款的额度与总房款额度之间的比例，可以根据实际情况来进行计算。按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等。申请银行按揭贷款需要遵守银行按揭贷款流程，方能取得贷款。在选择贷款银行的时候也应该认真的选择，如今银行推出的灵活贷款的项目越来越多了，朋友们可以选择适合自己的来进行组合，这样还款才可以更加的轻松一些。