1、物业费交纳，依照《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。无论你住不住都得交。

2、假如不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，由于垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们无论你住不住的，只按户算。

3、由于你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你应该要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。

4、就算你不住，那么物业还是要维护他们所有业主的利益，〈物权法〉有规定，业主不得以不享受利益为理由，而放弃应该承担的义务。