1、房东在租房前，要核实承租人的身份，主要包括身份证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等。

2、对于短期租房者要慎重，如果租一两个月的人，找下一家租户，也会很麻烦。

3、要与租户协商卫生费、有线电视费等费用的交付问题。

4、房东最好经常打电话询问租房者租房情况，一旦发现房屋有什么异常切不可掉以轻心。

5、房东不要频繁涨价，涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

6、对于使用房子不允许之处，要时刻提醒租户。

7、在租房过程中，任何口头协议，都尽量落实在正式房屋出租合同中。