1、申请人、共同申请人均具有深圳户口；如果非深户，需先办理入户，成功入户深圳才可申请；

2、申请人、共同申请人在深圳市未购买过任何福利房；

3、申请人、共同申请人没有深房（含住房建设用地），且在申请受理日之前5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房；

4、申请人需参加深圳社保（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费5年以上。申请人属领军人才、新引进高级人才和中初级人才（学历本科及以上）的，只需参加本市社保累计缴费3年以上即可，属经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象或经残疾人联合会认定的残疾人，不受社保限制。