1、逾期记录：银行审批房贷一般是遵循连三累六的原则，最近2年不能有超过6次以上逾期记录，也不能有连续3个以上不还的情况，否则拒贷。除了连三累六原则，如果逾期比较轻，银行可能会给你审批通过，但是可能会上浮利率。

2、最近半年查询过多：如果最近半年有6次（部分银行要求10次）以上查询记录，那也容易被拒绝或上浮利率。

3、有网贷记录：如果有网贷（包括但不局限于借呗、微粒贷、京东白条等网贷），那房贷或多或少都会有影响，严重的直接拒贷，轻的可能上浮利率放款，但前提基本都是要求先把这些网贷结清。而且有的银行针对有网贷的客户审批的速度可能比较慢。

4、有过多负债：如果征信上显示有较高的负债，而且负债与借款人的收入相差大，那也可能被拒贷。

5、有特殊状态：比如信用卡有冻结、止付、呆账等特殊状态的，基本会被拒绝。

6、有对外担保情况：如果借款人有对外担保记录为结清，而且额度较大，那也容易被拒绝。

7、有被执行人记录：就是被法院执行，一般是欠钱不还。