大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果房贷不通过银行会电话告知或者发短信告诉借款人，一般在房贷不能通过时银行会要求借款人补交材料或者降低贷款额度，这时再次申请可能会通过，不过房贷不通过时最好先确定原因，改正后再次申请。