产权比率是负债总额与所有者权益总额的比率，该指标表明由债权人提供的和由投资者提供的资金来源的相对关系，产权比率等于负债总额除以股东权益再乘以百分百，企业设置的标准值为1比2不同行业标准不一。产权比率越低表明企业自有资本占总资产的比重越大，长期偿债能力越强。住宅产权一般为70年或50年，产权到期后的处理方法，虽然没有细则，但是有法律的保护根据《中华人民共和国物权法》规定建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。