市场营销的理论如下：

1、市场营销理论是企业把市场营销活动作为研究对象的一门应用科学。

2、它是研究把适当的产品，以适当的价格，在适当的时间和地点，用适当的方法销售给尽可能多的顾客。

3、营销管理的实质就是公司创造性制订适应环境变化的市场营销战略。

4、在资源短缺的现实经济中，它通过在一定程度上实现资源集中和生产专业化，能够利用规模经济规律来提高生产效率。

5、以最大程度地满足市场需要。