外地人在南京买房的条件有同意以所购住房为抵押担保，借款人年龄加借款期限，男士不能超过65岁，女士不能超过60岁，具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或者有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款，一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还的贷款本息的能力，已经签署购买住房的合同和协议，连续缴纳一年或者以上的完税或者社保证明，在南京工作户口已经迁入南京市集体户口，这样对所购的买房面积没有什么要求，没有户口在南京本地的就需要购买，面积不低于60平米的房屋，能落户满足以上的条件，就能在当地社保局或者地税局开相关的证明，就可以在南京购房。