1、将房顶防水层全部铲掉，重新做一遍防水，这是彻底根治的基本方法。

2、沿裂缝凿开，堵漏剂塞缝，堵住漏水的地方。

3、采用发泡型堵漏剂，比如说PU类，沿裂缝***孔灌注堵漏。

4、在屋面珍珠岩含水层开槽埋暗管，通过地漏等部位排水，尽量排除积水。

屋顶漏水修补注意事项有哪些

1、在施工前，要清洗房顶，之后要等水分完全干透才能施工，否则很容易出现起鼓等问题。

2、要挑选大品牌生产的防水产品，虽然大品牌生产的产品价格会贵一些，但防水效果强，能避免后续麻烦。

3、在施工完成之后要做蓄水试验，建议时间至少要1天以上，或者不间断的淋水两小时以上。

4、在施工之后，要查看防水层是否有裂纹、起鼓、厚薄不匀、露胎以及皱皮等问题。

5、要对保温和防水层进行修复。

屋顶漏水是物业修还是业主修

交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水(非人为)理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。而若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。不过楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。