第二套房契税新政策

现如今，越来越多的人有条件购买第二套房。购买第二套房时，不仅首付比例较高，还需要缴纳不同的契税。那么，第二套房契税的新政策具体有哪些呢？另外，认定第二套房的标准又有哪些呢？请跟随小编一起简单了解。

第一部分：第二套房契税新政策

根据房屋建筑面积的不同，第二套房的契税有所差异。以家庭为单位考虑，如果家庭成员中有一人已拥有一套房，购买第二套房时，若房屋建筑面积小于90平方米，则需要缴纳成交价的1%作为契税；若房屋建筑面积大于90平方米，则需要缴纳成交价的2%作为契税。

第二部分：认定第二套房的标准

1、家庭成员中已有一套房，再次购房算第二套房：现在大多数房屋是以家庭为单位进行购买的。如果家庭成员中有一人已拥有一套房，那么其他成员再次购买的房屋就算是第二套房。需要注意的是，这里的家庭成员只包括配偶和未成年子女。如果父母名下有房，但不在子女名下，那么子女购房就算是第一套房。2、购房者已经申请过贷款买房，再次申请贷款算第二套房：作为购房者，如果之前已经以购房为条件申请过贷款，那么再次申请贷款时将按照第二套房的标准进行审批。需要了解的是，各大商业银行对于第二套房贷款利率的执行非常严格，相较于第一套房，第二套房的利率通常会上浮10%，每月额外支出几百元不等。

总结：

购买第二套房时，买方需要承担契税，该税费为成交价的3%。如有更多疑问，请随时关注齐家网。