房子摇号是怎么摇

1、资格审核后：必须要有资格购买房屋的家庭数据库刻盘密封。2、在摇号之前，开发商会将抽签结果告知一些购房者，由他们来监督摇号。3、在摇号的过程中，公证人会检查电脑和光盘，并将其保存起来，由买家的代表进行抽签，由六个人进行抽签，然后将号码录入电脑，进行抽签。4、摇号结束：现场的公证人宣布摇号结果，刻录一张CD，宣布公证词，电脑和光碟就会被封印。5、摇号结束后，买家需要缴纳保证金，但不能作为保证金。所谓的保证金，就是所谓的“诚意金”，也就是开发商和中介在开盘之前，用来吸引顾客的一种方式。在认筹之后，还可以享受到一定的折扣和优先购买的权利。一般来说，当买家看中一套房子的时候，定金就会变成定金，而不是中房的话，则会在一段时间内返还给买家。

买房为什么要摇号

购房摇号政策旨在缓解商品房和可售房源、开盘销售不均衡现象。从某种意义上来说，可以暂时遏制供求矛盾的恶化，避免人们在晚上排队买房子，也不会有开发商花钱请人、托人排队买房子的情况。推出购房摇号制度，实际上也是不得已而为之。这就是所谓的“蝴蝶效应”。一方面，限购令不少开发商疯狂地捂盘惜售，致使新开盘数量急剧下降。另一方面，一套房的限价，而二套房的政策比较宽松，房价比一套房要高得多，有的地方的房价甚至高达6000元/平，一套二手房的房价已经出现了严重的逆转。