购买商品房要交契税吗？税率是多少？

根据规定，购买商品房需要交契税，并且契税的税率是根据房屋面积和性质的不同而有所区别。

购买普通住房的契税税率

如果购买的是普通住房且为家庭唯一住房，且户型面积在90平方米以下，契税税率为1%。如果户型面积在90平方米到144平方米之间，契税税率为2%。而对于户型面积在144平方米以上的普通住房，契税税率为4%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，契税税率也为4%。

首次购买普通住宅的契税税率

对于首次购买普通住宅的个人，契税税率有一定的优惠政策。税率为3%，即按照成交价格的1.5%计算应纳契税。

二手房契税税率

对于二手房的契税税率为3%，而对于个人购买第一套普通住宅，可以减半征收，税率为1.5%。

契税计税依据和所需资料

契税的计税依据为成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由，征收机关会参照市场价格核定。购买商品房时，需要准备以下资料：商品房购买合同、商品房购买*****、购买房屋者身份证、开发公司大产权证、地方税务局契税纳税申报表，如果购房者委托他人代为办理纳税，还需要提供委托书。

购买商品房需要交契税，税率根据房屋性质和面积的不同而有所区别。首次购买普通住宅可以享受一定的税收优惠。在购买商品房时，需要准备相关的资料进行申报。具体的契税税率和相关政策最好咨询当地相关部门，以确保遵守法律法规，并获得最准确的信息。