公积金可以买二手房吗

可以用公积金购买二手房。对于购买的房子是否为新房子，公积金贷款没有任何规定。所以，如果你符合公积金的条件，并且房子的产权是合法的，那么你就可以用公积金贷款来买一套房子。但是有一点要注意，如果你是已婚，并且你的配偶已经办理了公积金贷款，你和你的妻子在还没有还清贷款的时候，都不能用它来购买一套新房子。用公积金买的二手房，一般都是商品住房、经济适用房，如果是以公积金贷款的话，首付不能低于房子的30%，还不能超过65岁，如果是二手房房龄超过15年，房龄加贷款期限不能超过30年。

二手房公积金贷款的注意事项

1、房屋手续要齐全。只有不动产执照才能证明房屋买卖没有取得不动产执照就是一种很危险的房屋买卖。房屋拥有者可以持有不动产执照并销售按揭，甚至在没有不动产执照的情况下，业主也可以进行按揭和销售。所以，最好的办法就是办理不动产执照。2、房屋产权必须明确。一些房屋拥有许多人，例如遗产，共有住房，家庭，以及一对夫妻，买家应当与他们全部签署出售住房的合约。如仅有一项财产未经授权处置，则买卖双方所订立的不同意协议通常无效。3、是否在租房中进行交易。有些二手房的转让，也有别人出租的情形。如果买主仅凭实据，仅注重转移程序而忽视租约，则较易取得未被占有或未被利用之物。4、要有清晰的土地。买二手房的人要留意，这片土地的用途是卖或卖。一般情况下，划拨的土地都是无偿的，***可以将其收回，而转让的人则要缴纳土地出让金。5、是否会影响到城市的发展。有些购房者在卖二手房时，也许会发现5-10年的房子即将被拆除，或者是在房子的旁边建造了一栋高楼，这会影响到房子的照明、价格等，所以买房者应该充分考虑到这些细节。6、福利性住房具有法律效力。房改房、安居工程、经济适用房等属于福利型住宅，在分配上存在着一定的局限性，对房屋的性质、产权的界定也有一定的限制。7、单位住房属于违法行为。普通住宅的房价与职工住宅的标准房价，其土地属性为分配，转让需缴纳土地使用费。另外，普通房价的住房单位也享有一定的产权，职工在转让时，也享有优先购买权。