1、房产过户的双方需要签订过户合同；

2、申请过户的人需要携带相关材料到房产管理局进行办理，填写申请表和其他相关资料；

3、在工作人员引导下提交完全部的申请材料给到房产管理局后，申请人会收到一张缴纳税费的回执，申请人需要按照要求缴纳税费；

4、税费缴纳完毕后即可拿到房产证即算过户完成。

房产过户简介

房产过户指的是房屋产权的转移，需要过户双方到指定的房产局，根据规定办理房屋的产权变更手续。过户方式通常有继承、赠予、买卖等，不同的过户方式也会产生不同的费用。继承过户没有个人所得税或是房屋契税等，仅需要继承房产的人证明自身的继承权即可；赠予过户没有营业税但是会产生个人所得税、契税，同时还需要到公证中心做赠予公证；而买卖过户则是按照房产是否满5年来判断是否需要缴纳个人所得税以及营业税的，但不论是否满5年，买卖过户都需要缴纳契税以及登记产权转移的费用。