华都美林湾

好。

1、华都美林湾小区优点是环境优雅，地理位置优越。

2、商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。华都美林湾指华都美林湾。华都美林湾是由四川华都置业有限公司开发的高尚住宅，位于四川省成都市锦江区成龙大道幸福梅林。

美林湾二手房出售信息

今年北京的部分地区房价由于限购原因掉了不少，可惜燕郊不受5年限购影响，价格依然坚挺，小幅稳步上升。

目前燕郊实行外地户口购房需提供燕郊1年社保证明的个人所得税证明，但中介公司一般都有办法给你做，但是得加点钱，1~2万吧差不多。北京市需要五年的，而且基本造不了假。

预计如果不出更严厉的限购政策的话，燕郊的房价应该是小幅增长。

燕郊燕顺路一带，均价8000元左右，低的也有7000元左右的，不过楼层户型朝向采光等通常都很差，属于是最不好的房子了。

8000元~9000元左右应该能够买到比较不错的的房子啦。

再往上走就是，位置户型楼层特别好的1万左右的也有。

燕郊里面，价格比这个稍微低一些，大概普遍便宜个1000左右就行了。

东贸国际10000元（小户型比较多），夏威夷水岸14000元（没小户型，都两百多平的）

夏威夷南岸（新盘在售中，价格浮动较大不建议买），夏威夷北岸7000元左右（夏威夷的房子都是地暖，冬天基本穿大裤衩过冬），夏威夷溪谷8000元左右（房源少，价格一直很稳定，建议买），纳丹堡7000元左右（大社区房源充足，视野不太好，据说冬天暖气给的不好），美林湾电梯楼8000~9000元（房子质量很不错，挨着潮白河和华堂高尔夫景观好），美林湾花园洋房10000元左右（一层带私人花园，顶层多一个阁楼和露台，价格也要高一些），星河皓月8000元左右（配套好），上上城第三季7000元左右（福成的房子质量是不敢恭维的，当初开盘价7300元，现在看到好多人6000多就往外卖了），意华小区10000元（多层建筑，南北通透的房子住着比较舒服，该项目是燕顺路这块属于比较早的项目了，据说是隔热没做好有点冷），美林新东城10000元左右（花园洋房价格基本都在一万左右，也是属于比较早的一个项目）。

推荐楼盘：

1、中国美林湖 均价9600 在售户型有63平小户型

2、宝峰春天 均价9000 在售户型77平

3、花都颐和山庄 均价8000 在售90平

目前花都地区单价1万左右的有小户型的楼盘就是以上几个，建议可以考虑性比价较高的二手房，因为花都新房均价走高，在相对配套成熟的位置均价已经去到20000左右，鉴于是自住刚需买房，所以建议考虑二手房