1、曾经的“华南五虎”之首，在富力最强大的时候，恒大、碧桂园都还只是它身后的“小弟”。

2、今天的富力看上去仍然有实力。

3、特别是在大本营广州，富力可以说称霸CBD。

4、如果你在珠江新城走一圈，会发现几乎是富力的天下，很多栋写字楼和高级酒店都是富力旗下。

5、但是，曾经的大哥今天还是落后了，当年的小弟恒大、碧桂园在高速扩张之后，已经远远拉开了距离。

6、我们来看上市公司最新的财报：富力1-10月实现销售1066.4亿元，销售面积993.11万平方米，同比分别上升11%和35%。

7、这也意味着前十月已经突破千亿大关。

8、看上去还不错，但如果对比恒大、碧桂园，差距就出来了。

9、恒大1-10月累计实现销售5435亿元，超额完成全年6000亿的销售目标毫无悬念；碧桂园1-10月累计实现销售4796.6亿元，全年超越2018年总销售额、再创新高也很轻松。

10、 而且，富力的净负债率一直非常高，超过200%，而百强房企平均净负债率只有80%左右。

11、这导致富力资金压力巨大，今年富力一度暂停拿地，发动公司全员卖房。

12、整体来看，富力综合实力仍然不错，但有很大隐忧。

13、值得一提的还有富力2017年从万达手中收购了一堆酒店，本以为能大赚一笔，结果酒店导致资金大量沉淀，且回款周期漫长，反而成了拖累，也让富力的酒店业务亏损加剧。