楼房层高2.9米的情况下，室内的实际高度为2.75米到2.77米之间。一般情况下，在购房时，开发商提供的房屋图纸当中，就会表明建筑物的层高，但是层高和净高是两个概念，层高指的是下层地板到上层楼板之间的距离。实际上，楼板的厚度为0.1米，在施工过程当中，天花板和地面的找平需要大约0.03-0.05的厚度，如果还有吊顶或者地热结构，还要相应的减去高度，因此最终就会维持在2.75米到2.77米之间。