一、七十年产权公寓的利弊

首先是它的使用年限比较长，七十年的产权公寓就是指房屋的所有权和房屋的土地使用权加在一起，房屋所有权的期限大部分都是长期的。而土地持有权一般是40年、50年或者七十年不等，一般都是期限到了以后自动续期。

而且它的性质也比较好，七十年产权公寓的性质是属于住宅，只不过是面积比较小一点，但也是可以把户口迁进去的。而且七十年产权公寓也能申请30年左右的贷款，一般在房屋交易的情况下也是属于正常的税费。

它的弊端是物业的管理费用高，因为公寓房的物业管理是比一般的住宅要好的，所以对比来说，物业的管理费用也就比较高。其次它的生活成本也很高，公寓房的水费、电费等都比普通住宅要高一点。所以相对来说生活成本就比普通住宅要高。

而且七十年的产权公寓虽然说它的面积小，总价也比较低，但是它的单价总的来看是要比普通住宅高的，所以买公寓房的钱其实可以买到更大面积的住宅房。

二、七十年产权公寓能落户吗

七十年的产权公寓是可以落户的，但是具体的落户政策，要根据当地的派出所或是公安部门的规定来，因为七十年的产权公寓和普通的住宅，它的使用性质和使用权利上基本上都是一样的。

我国的土地出让年限最长时间为七十年左右，这个是从开发商获得地的时间就开始算起，到期后如果要续期的情况下，目前在法律法规中并没有明确的规定。