不动产登记证明是一项物权制度，根据“不变不换”的原则，对各类需要办理变更产权归属的不动产进行统一登记，并颁发新的《不动产权证书》，而不需要变更的不动产，依然还是使用原有的权属证书，同样具有法律效益。

不动产登记的政策制度1、不动产登记范围

根据《不动产登记暂行条例》规定，以下不动产均要进行产权归属登记：集体土地权、房屋所有权、森林权、农村耕地、林地等经营承包权、宅基地使用权、地域权、建设用地权、抵押权以及海域使用权等法律规定需要登记的其他不动产。

2、不动产登记规定

第一，不动产在登记是以单元为基本单位，由相关部门统一登记。

第二，需要将不动产坐落的位置、面积大小、主体类型、权利变化以及来源等相关信息都登记在专用的“不动产登记簿”中。

第三，“不动产登记簿”应该实行电子存档，如果不具备电子登记条件，可以使用纸质登记，但需要使用统一的格式。

不动产登记证办理流程1、提交申请：县级区域的不动产登记管理机构主要负责不动产登记会计工作，并接受上级领导人民对于不动产登记主管财务部门的指导、监督。

2、准备材料：申请登记，身份证件，财产所有权的源材料的证明;

3、实地进行察看：不动产登记管理机构通过实地察看;

4、完成登记：30个工作日内完成不动产登记，取得合法不动产证书。