楼盘区位图一般是指该楼盘项目的所在位置、周边交通状况等，还会将该楼盘项目与周边地区经济之间相互作用关系体现出来的一个地图，房地产项目开盘时售楼人员会配合沙盘将区位图分析讲解，用来吸引更多的购买者，***购房欲望，达到售楼目的。

一、从售楼处购房要注意什么

1、查看五证

早售楼处购房，都是购买新房，而新房要拥有《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》才是产权完整的，可以合法出售和办理产权证。

2、了解口碑

知名房地产的资质、建筑质量等都是有保障的，其口碑也会比较好，而且资金充足，不会出现烂尾、延迟交房等等风险，适合购买。

3、理性购房

要评估自己的购房能力，特别是购房资金，因为大部分购房者的经济能力都是有限的，需要贷款才能支付房款，若一时冲动购买了面积大的房产，其贷款不一定能申请下来，因为月供对购房者的收入是有要求的。

4、选好户型

一般房地产都是先开盘预售，筹集资金后开建，购房者是看不到具体房子的，仅能从户型、楼层方面判断优劣，这时候户型就很关键了，可以从朝向方面来选择，正南、东南、东等方向是比较好的，而西南、北、西朝向次之。