房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

一、房屋的功能用途有哪些

1、居住用房

居住用房在现在的房地产交易市场中是最常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。

2、工业用房

工业用房在城市工业园区比较多见，通常是以厂房、仓库的形式，面积都比较大，一般位于城市边缘地带。

3、商业用房

商业用房是指门面、商场等房产为主，分布于商业繁华区域，通常沿街的商铺是很多的。

4、办公用房

办公用房其实就是指写字楼、CBD为主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房

行政用房就比较特殊了，是指军事、学校等单位用房。