期房指的是开发商在取得商品房预售许可证，且土地使用权尚未交付的情况下，开始对外销售的房屋。也就是说，期房的开发商虽然取得土地使用权，但尚未完成房屋建设。

期房的优点在于价格相对较低，且具有投资价值。因为购买期房的风险较大，所以开发商会给出一个较为优惠的价格吸引购房者。同时，期房的销售也可以提前锁定一部分购房者，有利于开发商资金回笼。

然而，购买期房也存在一定的风险。首先，开发商可能会因为资金问题，导致房屋建设延期交付或无法交付。其次，购房者无法实地考察房屋的地理位置、户型、环境等具体情况，可能会购买到不符合预期的房屋。

在选择购买期房时，建议购房者仔细了解开发商的资质和信誉，查看预售许可证等信息，以确保自己的权益得到保障。同时，购房者也需要做好充分的心理准备和财务规划，以应对可能出现的风险。