无房产证明在外地不能开只能够到当地办理，如果个人没有时间办理，可以委托他人帮忙办理，只不过作为委托人需要携带个人的身份证件以及委托书，需要将材料准备齐全之后，就可以到当地的房管局办理了。如果是个人申请无房证的，需要到当地办理，并且携带好相关证件，在房管局的工作时间以内办理就可以了。在办理无房证明的时候需要注意，最好不要提前太久办理，因为无房证明是有使用期限的，使用期限在10天到30天左右，超过时间之后就只能够重新办理了。

无房证明的作用？

1、该证明对于购房者来说能够减轻一些压力。

2、如果是以贷款的方式购买房子，向银行提供了无房证明之后，可以获得一定福利，首套住房的税费你也能够有所减免。

3、对于外地人来说，想要在外地购买一套住房，也是需要开具无房证明的，尤其是有限购政策的条件下。

外地户口在本地办无住房证明流程是什么？

1．外地户口在本地办无住房证明所需要的证件材料：

（1）身份证：本人的有效合法身份证原件。

（2）户口本：本人的有效合法户口本原件。

（3）婚姻证明：已婚的需要携带结婚证；离异的需要携带离婚证；未婚的需要携带单身证明。

（4）还款能力证明：

Ａ．工资证明：若是已婚，夫妻双方总额工资的两倍；若是单身，个人的工资情况即可。

Ｂ．个体户：自行开收入证明盖公章、提供营业执照、税务登记证、近三个月的纳税证明。

（5）私章。

（6）《认购书》以及认购定金收据。

（7）委托直系亲属办理的要到当地公证处办理委托代证书。

2．外地户口在本地办无住房证明流程：

（1）将上述所需要的证件材料准备齐全，并保证其合法有效性。

（2）外地户口的携带所需材料到当地的房屋管理（房管局）进行相关业务的办理。

（3）一般来说需要开具两次无住房证明：一次是申请贷款，一次是办理契税。

（4）在房管局办理相关手续的流程时，工作人员会开具一张清单列表，依据上面指示进行办理即可。

由于各地房管部门的规定可能不相同，具体办理无房产证明流程和资料建议向当地房地产管理局详细咨询。