工商银行房屋贷款条件：

1、申贷人具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

2、申贷人具有良好的信用记录和还款能力。

3、申贷人具有稳定的收入来源，能够按时还款。

4、申贷人具有有效的购房合同。

5、申贷人有用于支付购房首付款的自筹金。

6、申贷人在工商银行开立个人结算账户。

7、申贷人能提供工商银行认可的有效担保。

8、申贷人同意工商银行规定的其他条件。