团泊湖房子便宜的原因主要有以下几点：

1、地理位置偏远：由于团泊湖地理位置较偏，这个地方买房的人比较少，所以开发商只能选择低价，这样才能吸引购房者前来买房。

2、经济发展较慢：由于团泊湖经济发展较慢，房价上涨空间小，而房价跟经济肯定是离不开关系的，因此团泊湖房子会比较便宜。

3、土地供应萎缩：由于房价太低，没法卖地，导致团泊东土地供应萎缩，这也是团泊湖房子便宜的原因之一。

买房要做哪些准备

1、确定购房预算：在制定购房预算时，需要根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购买房屋的价位。

2、选择买房的时机：可参照“五率”指标，即经济增长率、、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。

3、选择合适的地段：地段决定了房子的价值和未来的增值潜力，需要结合自己的工作单位、生活习惯、未来发展规划等因素，选择适合自己的地段。

4、考虑购房类型：不同的购房类型，需要考虑的因素也有所不同，比如刚需房、改善房、投资房等，需要根据自己的实际情况进行选择。

5、办理购房相关手续：在确定了买房意向之后，需要及时办理购房相关手续，比如签订认购书、缴纳定金、选择银行按揭等。

6、挑选房源：在确定了买房意向之后，需要开始挑选房源，可以通过中介或者亲朋好友的推荐，也可以到房产交易市场实地看房。

7、谈判议价：在选定了房源之后，需要与售房方进行议价，争取以最低的价格购买房屋。

8、办理贷款手续：如果是贷款购房，需要办理贷款手续，需要提供收入证明、银行流水等材料，并根据自己的信用情况和还款能力，选择适合的贷款方案。

9、验房收房：在办理完贷款手续之后，需要及时验房收房，检查房屋的质量、配套设施等是否符合合同约定，并办理物业入住手续。