1、“跳单”的行为也称“中介跳票”，是指买受人或出卖人与中介(公司)签订预售确认书、委托购买协议或买卖协议，中介公司履行了提供独家资源信息、提示买卖双方见面洽谈等义务。根据协议。买卖双方一方或双方为逃避或减轻按约定支付中介费的义务，跳过中介，私下签订买卖合同。

2、带客户看房后，中介大多会要求出具“看房确认函”，通常包含“跳单”的内容，以保护自身利益。