满五较早”和“满二较早”是二手房交易市场的常用词汇，“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，持有时间已满五年或超过五年，“较早”是指房主名下登记的只有这一套产权房。简单来说，“满五较早”就是指此套二手房的持有时间已满五年并且为房主名下的较早住房。“满二较早”就是指此套二手房的持有时间已满两年并且为房主名下的较早住房。除了持有时间的区别外，“满五较早”和“满二较早”的主要区别还体现在购房税费上。“满五较早”的二手房免征增值税和个人所得税，“满二较早”的二手房免征增值税，但需要缴纳个人所得税。“满二较早”即满二年且较早住房的意思。但其实在二手房交易中，满二是影响增值税是否缴纳，以及缴纳多少的关键，较早并没有什么意义。“满五较早”即满五年且较早住房的意思。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年，“较早”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“较早”。