首套房契税怎么算

首套房的契税怎么算

个人购买普通住房是家庭较早住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候，才能享受到首套房购房以及契税优惠。购买的首套房在90平以内的，可以享受到首套房契税减免优惠政策的...

日期：2026-05-21

首套房契税如何计算

首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的。各地根据实际情况来具体征收。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条，条例所称承受，是指以受让，购买、受赠...

日期：2026-04-22