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写字楼交易时的资本化率指什么
写字楼交易时的资本化率指什么，说明如下： 1、资本化率是用来将房地产的纯收益资本化时采用的一种折现率。 2、资本化率的求取是应用收益法估价的一大难点。资本化率是将房地产的净收益转换为价值的比率。 相关说明： 1、购买房地产可以看作是一种投资，这种投资的资本即是房地产每年产生的挣收益。 2、不同用途的房地产，其资本化率不同，同等条件下，商业、写字楼、住宅、工业用房的资本化率应依次降低。 3...
日期：2026-06-10 -
资本化率什么意思（资本化率）
1、这是一般借款利息在资本化期间需要进行资本化的综合利率。 2、专门借款的净利息在资本化期间直接记入资本成本。 3、在资本化期间，可能用到一般借款，从而需要计算某一资产负担的一般借款利息，计算公式是：一般借款利息资本化金额=资产耗用的一般借款金额*资本化率；资本化率=（各种一般借款当期利息之和）/（各种一般借款加权余额）...
日期：2025-11-18