目前买房子的流程首先需要确定所购的房源，在选房时应该按照自身的需求来筛选地段，价格，学区等因素。然后缴纳定金，交付首付。在和开发商签订购房合同，在签订购房合同的时候就需要缴纳房款，可以选择贷款或全款购买。然后就可以办理住房贷款，但如果是全款购房的话，就可以忽略这一步，最后验房交房。在验房过后就可以入住了，但是如果是毛坯房还需要进行装修。需要注意的是，在购买自用住房的时候，需要根据自身的家庭储蓄，获得各类贷款以及向朋友借款等因素来估算自己的购买能力。

具体流程：

1、确定所购房源；

2、缴纳定金交首付；

3、签订购房合同；

4、办理住房贷款；

5、验房交房；

6、入住。