首先要有足够的现金流，其次的话寻找写字楼附近的小区，自己租赁后然后再转租。但需要注意的一点是，二手房东在我国相关的法律条款当中，未经出租方书面同意再进行转租都属于无效，如果产生经济***，是可以追究二手房东违约责任的，其次，很多租房的过程当中，房东都会在房屋合同当中标明，不得另外进行转租。