抵账房购买注意看：

1、买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。

2、是与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看这个公司和开发商的抵账协议。

3、购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去**过户手续。资金通过第三方监管账户。

4、如果房产已经被抵押，签房产买卖合同的时候，要看看是否有陷阱。

要注意审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。

购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商、或施工单位、购房者三方签订合同。

购房者要索要正规**。买房前应就**房产证相关违约责任作出明确约定。