1、签订二手房买卖合同：二手房的买卖双方确定了房屋交易的相关事宜之后，就可以签订二手房买卖合同了，二手房买卖合同中需要对房屋所在位置，房屋产权交互时间等内容进行约束，房屋过户的过程中有很大的风险，购房者可以预留部分费用来作为对卖家的约束，然后确认无误之后就可以签字了。

2、**二手房过户手续：买卖双方在签订了购房合同之后，就可以商议一个时间去房管局**房屋过户手续，一般来说二手房买卖合同中也会对此进行约定，在**二手房过户手续之前，买卖双方需要缴纳不同的税费，比如契税、增值税和个人所得税等，然后在向房管局提出过户申请，**完产权变更登记手续即可。

3、领取房产证并交接房屋：买卖双方在房管部门**完相关手续之后，买方需要等待通知去领取房产证，除此之外，买卖双方还需要对房屋进行交接，在交接房屋的过程中主要是对房屋内部的家具家电以及物业费，水电气费等费用进行交接。