1、转租需要征得出租人的书面同意，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋；未约定的，承租人转租房屋应当事先征得出租人的书面同意。

2、不能出现禁止出租房屋的情形，转租的居住房屋及其附属设施应当符合消防、治安、防灾、卫生等方面的标准和要求，并具备供水、供电等必要的生活条件。

3、房屋转租不得低于法律规定的最小出租单位，房屋转租应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后转租，不得按照床位转租。