1、根据北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，借款申请人（含共同申请人）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；

2、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

3、按照新政，仅有1笔住房贷款记录；在北京市仅有1套住房；有1笔住房贷款记录、在北京有1套住房，且为同一套住房这三种情况均按二套房政策贷款。在北京市有2套及以上住房；有2笔及以上住房贷款记录；有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房均不予贷款。