空鼓的形成原因有三种,分别是施工不标准,也可能是室内墙面装饰材料没有充分浸水,或是粘贴物例如浆水等不饱满等。其中,施工不标准指的是墙体基层的抹灰操作没有按基本要求进行处理,或是基层的垃圾没有彻底清理;没浸水指的是瓷砖铺贴等饰面装饰材料在进行铺设前没有浸水或是浸泡不够充分,使得多余的水分被砂浆吸收;不饱满主要是因为施工过程中出现了偷工减料的情况,水泥砂浆用得不够,或是瓷砖质量过差。另外,需要注意的是砖背面涂抹的砂浆在涂抹时应该在中间留有空隙,这样铺贴按压是才不会溢出。

房屋空鼓虽不属主体质量问题,但空鼓过多容易造成后期装修的抹灰层开裂、脱落等现象,地面空鼓会影响地砖松动而断裂,木地板会造成松动后的地板异响。所以,购房者在验房的时候,如果发现空鼓,就得要求开发商整改掉。如果是自己验的话,可以自备小锤子,轻轻敲打时,如有空鼓会发出很清脆的声音。