高层和多层的区别有哪些，说明如下：

1、概念不同。

多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。高层住宅：10层以上，有设置电梯。

2、建筑质量不同。

多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。

3、得房率不同。

多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。

4、物业管理费。

多层住宅：物业管理费低。高层住宅：物业管理费高。

相关说明：

1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。