一口价的新房是否能还价具体还应看房东，有些房东会报高价格给客户留出余地，但是有些房东很诚意出售直接报底价，不排除一分不还的房东。

但是大部分业主的还价幅度都不大，一般在1%到2%左右。购房者要对市场有个大概了解，因为有些房东出于某些原因急卖，价格低于市场价，这时候如果诚意要买房的建议就不要还价了，因为房子随时会被抢走。

一般买新房能还价几百到几千几万不等，没有什么准确的百分之几或者说能还多少钱。有些事情还是看个人语言能力是否能为自己淘到一定的优惠。主要还是要看购买房子的地段和几线城市来决定的，一般就像大城市每平米一万多的大概也能缓个千儿八百的还是可以的，一线城市楼房可能在价格这个方面还价的空间比较小但是有的，小城镇的每平米五千左右的还是有讨价还价的空间的。都是可以商量的东西一般在原价格的基础上少个零头那都是必不可少的。