房子量多压价。天通苑8平方公里,有700多楼栋,相当于70多个普通小区了,可见房源量之大,这就不可避免得会有压价的情况发生。

第四,有关户型,这里就有2种说法了,一种认为天通苑房子大多是塔楼、复式、半地下,户型不太好,进而影响了房子的价值,另一种说法是天通苑房子户型一般都比较大,交易时产生的额外费用也多,这就使得不得不通过降低房子价格来获取市场,这一点在下文中也会提到。

第三、宏观政策。小编这里只是从整体上尝试回答了天通苑房子为啥便宜,其实各个分区的房价还是有差别的,具体房源要具体去看。