因为人口流失严重，外加经济不景气，头几年的大拆大建屯积了天量空置的楼房，所造成周边个别地方的房子很便宜，几万元一套的也有，但市中心，学区房还是相对较贵的，都在三千以上一平米。

为什么鹤岗房子这么便宜

1、地理环境差。

鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3．8℃，极端温度为37.7℃，极端温度为－34.5℃。

鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。

2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。

四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4．7万人。

值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4％，比平均水平17.9％高出4.5个百分点。