总建筑面积的意思是，按照建筑面积的计算规则规定，计算出每层的建筑面积，再把各层的建筑面积相加，得出该栋楼的单栋总建筑面积。

如有多栋楼组成的群体建筑，把每栋楼的建筑面积相加，得出该小区群体建筑的总建筑面积。

如果属住宅小区，其小区的总建筑面积，应控制在规划部门批准的容积率总建筑面积之内。