（一）邀请招标按以下步骤进行：

1、制订招标文件并发出邀标通知书；

2、投标单位报名和进行资格预选；

3、实地考察投标单位装备条件、经营业绩、财务状况、社会信誉和履约能力；

4、选择投标单位并向选定的投标单位发放招标文件、图纸（设备或材料清单），组织踏勘现场；

5、召开图纸或招标文件答疑会（在必要时）；

6、投标、开标、审标、评标、定标；

7、向中标人发放《中标通知书》；

8、限时签订经济合同并正式进入履约阶段。

（二）议标程序：

1、招标领导小组确定投标单位；

2、对投标单位各类证照、资质证书和信誉记录等进行符合性审查；

3、投标单位提交能满足业主要求的投标文件，如工程预算书、报价单、设计方案、监理大纲、施工组织设计等；

4、评标委员会以竞争性谈判方式，紧扣质量、造价、工期、售后服务等关键性内容与投标方议标并选出最优投标单位。